（记者 赵金凤 通讯员 谭斌）为进一步规范建筑装饰装修活动，加强建筑装饰装修市场监督管理，保障装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，办好关乎群众切身利益的“关键小事”，今年高科技环保装饰材料，奎文区出台《奎文区建筑装饰装修管理办法（试行）》（以下简称《管理办法》），凝聚着主管部门的智慧✅和用心，成为保障群众权益的“金钥匙”。
“该《管理办法✅》共二十八条，适用于奎文区内所有建筑装饰装修活动。《管理办法》的出台，是装饰装修行业规范化发展的必然之路，为今后建筑装饰装修的监督管理提供了依据，夯实了基础。”近日，奎文区住建局的相㊣关负责人告诉记者。
《管理办法》明确指出按照“属地管理”和“谁主管□□□、谁负责”的原则，各职能部门分工落实处置责任。建立健全建筑装饰装修质量□□、安全监督管理相关制度，督导街办□□、社区和物业服务企业做好属地建筑装饰装修管理。
《管理办法》对住宅装饰装修和公共建筑装饰装修进行了明确的定义，并分别提✅出了相关要求。住宅装饰装修要求中明确指出房屋住宅所有人□□□□、使用人是住宅装饰装修安全管理的第一责任人，装修工程要在相关规定允许范围内进行，必须在物业或社区（居㊣民）委员会申报登记后才可施工。物业对住宅装饰装修㊣违法违规行为进行排查上报，重点提出对无物业服务管理的住宅小区装饰装修违法违规行为，由所在街办□□□□、社区落实城市房屋安全管理属地责任。而对于公共建筑装饰装修，实行公共建筑装饰装修阶梯备案制，社区□□□、街道负责限额以下公共建筑装饰装修工程的备案与监管，限额以上公共建筑装饰装修工程，应先到社区□□□、街办逐级报备，纳入属地管理，然后到区住建局办理装饰装修工程报备手续室内装饰装修管理办法，符合条件后方可施工，区住建㊣局负㊣责日常监管。同时，限额以上的公共建筑㊣装饰装修工程，各街办落实摸排上报责任，未排查出来或已排查□□□、未及时上报的，街办承担工程各项监管责任及各类信访□□、投诉纠纷处置及后续影响的消除。
据悉，装饰装修工程涉及环节多□□□□、周期长□□、专业性强，多数业主对涵盖的细节不了解。《管理办法》从实际情况出发，对装修过程中应涵盖的必要流程□□□□、应当遵守的行为□□□、禁止的行为□□□、需要的资质㊣等进行了梳✅理，对于工程各参与方及监管单位可根据情况对照《管理办法》，进行查漏补缺。重点明确指出了装饰装修开工前必要的登记或备案手续，不符合要求的严禁开工，违反规定的，依法依规进行处㊣罚。
“有了这项管理办法对我们物业公司来说，可以更好提醒业主装修房子的注意事项，非常好，非常及时。”近日，山东德润和风物业管理有限公司的负责人告诉记者，该《管理办法》重点提出了对未事先登记□□□□、未签订装饰装修管理服务协议的，物业服务企业应当限制施工人员□□□、施工机具□□□、机械设备□□□、材料等进入施工现场。确保手续齐全才可开工，这将有效减少装饰装修工程事故与纠纷的发生，保障✅工程各参与方的合法权益。
“住宅装饰装修开工如何申报登记？住宅装饰装修施工过程中产生的废弃物和其他垃圾如何处理？住宅装饰装修管理服务协议包括哪些内容？我们普通的市民不了解建筑装饰装修这样专业的事情，通过了解管理办法，对装修中的问题有了初步的了解。这样的管理办法对我们非常有帮助。”近日，在奎文区正准备装修房子的✅市㊣民李华告诉记者。
为了让更多的市民了解《奎文区建筑装饰装修管理办法（试行）》，奎文区住建局还专门出台了政策问答，更加详细的针对群众关心的七个问题给予详细解答。